SERVICES ET
PRESTATIONS
Notre équipe vous propose la ou les missions les plus adaptées et vous accompagne dans la réalisation de vos projets. Conseils, relevé de bâtiment, saisie informatique de plans “papier”, conception, demande de permis de construire/déclaration préalable, création d’images 3d…, de l'avant-projet en passant par la maîtrise d'oeuvre et la réception, nous vous proposons un large choix de missions diverses et complémentaires.
ÉTUDES PRÉALABLES
ET FAISABILITÉ
La mission d’études préalables consiste à définir un programme pour votre projet ainsi qu'une approche du budget nécéssaire à la réalisation de ce dernier. Lors d’un entretien préalable, cela permet de visiter ensemble le site, de faire un relevé de l'existant, diagnostics et tout autres études nécessaire à l’établissement de votre futur projet. Le tout permet d’établir un programme nécessaire pour la projection et d’identifier les besoins.
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La mission d’étude de faisabilité consiste, avant le début du projet, à vérifier que le projet est techniquement réalisable ainsi qu’à définir une enveloppe budgétaire.
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L'architecte vous propose ensuite, un contrat précisant les conditions de sa mission (délais, rémunération,...) ainsi qu'un récapitulatif et descriptif des travaux avec une estimation du coût global de votre projet.
PHASE D'AVANT-PROJET SOMMAIRE ET DÉFINITIF
Suite aux études préliminaires, l’architecte travaille sur la conception générale de votre projet. C’est ici que débutent les premières esquisses indispensables pour définir au mieux la voie que va prendre votre projet. Après études ensemble des esquisses correspondant à vos volontés, notre équipe se charge de vous présenter des plans détaillés de chaque niveau, des élévations de façades, des coupes et des perspectives afin de vous permettre une immersion complète et de vous faciliter la compréhension du projet.
L’avant-projet définitif permet de définir les côtes finales, les matériaux et solutions techniques les plus adaptées, et tout ce qui est nécessaire pour se diriger vers le dépôt de permis ou de déclaration préalables auprès des services instructeurs correspondants.
PERMIS DE CONSTRUIRE / DÉCLARATION PRÉALABLE
Par la suite, nous constituons le dossier pour les demandes d'autorisations administratives qui seront déposés en ligne. Des plans, en passant par la notice, le cerfa ainsi que l’établissement de tous les documents administratifs nécéssaire.
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Une demande de déclaration préalable de travaux est requise pour des travaux d’aménagement de faible importance, comme par exemple la création d'une fenêtre ou des travaux de ravalement de façade, etc...
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Une demande de permis de construire est exigée pour des travaux de grande ampleur, comme par exemple une extension.
L’architecte fourni si besoin les pièces complémentaires nécessaires à l’instruction du dossier. Une fois la demande validée, nous procédons à l’affichage du permis sur site.
Consultation des entreprises
Lors de l'instruction du permis de construire, nous consultons établissons un Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) décrivant les différents postes et particularités pour chaque corps de métier. Nous établissons l’ensemble des éléments graphiques (détails structurels, de menuiseries, matériaux…) pour permettre aux entreprises de chiffrer au plus juste. La consultation des entreprises implique la diffusion du dossier à plusieurs entreprises pour chacun des lots (gros oeuvre, plâtrerie, menuiseries, eléctricté,…) afin d’obtenir différents devis et de comparer les offres. L’architecte et son équipe analysent les diverses offres et en accord avec le client choisissent les différentes entreprises qui interviendront sur le chantier.
éxécution DES TRAVAUX /
SUIVI DE CHANTIER
Après l’attribution des marchés pour chaque intervenant, nous visons les plans d’exécution établis par les entreprises pour le commencement du chantier.
Lors de la phase d’exécution, notre équipe veille à ce que cette phase se déroule dans les règles et à ce que les plans soient rigoureusement suivis en organisant généralement chaque semaine des réunions de chantiers avec les entreprises sur place, la ponctualité de ces dernières peut être ajustée en fonction des différentes phases plus ou moins prenantes du chantier.
assistance aux opérations de réception
Une fois les travaux terminés, l’architecte assiste le maitre d’ouvrage à la réception du projet. Cette phase consiste à la rédaction des procès-verbaux et la liste des réserves que vous aurez éventuellement formulées. Les garanties légales s’appliquent à partir de la réception des ouvrages (ou des éventuelles levées de réserves).
Postérieurement à la réception, l’architecte :
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suit le déroulement des reprises liées aux éventuelles réserves
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constate, à la date prévue, la levée des réserves en votre présence et celle de l’entrepreneur.
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